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パンド坊
みなさま、こんにちは。

『神戸市北区 パン屋』を検索するとパン屋ランキングTOP○○やおすすめパン○○選にはいっいて、ずっと気になっていた花山手から車で約20分の有馬温泉温泉街にあるパン屋さん、【パンド坊】に行ってきました。

今回伺った【パンド坊】さん、以前こちらのブログでも紹介した有馬玩具博物館のすぐ近くにありました。
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決して大きな店ではないですが、沢山のパンが並んでいます。
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パン屋さんにしては少し遅めの9時オープン。
私は10時30分頃にお邪魔したのですが、既に残りわずかになっている商品も・・・。

おすすめを伺うと【有馬山椒パン】はパンド坊ならではですよと教えていただき、購入決定。
実はネットで見ていたときから気になっていました(笑)

他には・・・と、どれも美味しそうで悩んだ結果、
・有馬山椒パン
・黒豆きなこクリームソフト
・金泉塩パン
・季節野菜のフォカッチャ
を購入。

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この有馬山椒パンと金泉塩パンはみんなで試食。
金泉塩パンはバターと塩がちょうどよく、そしてもっちもち。
みんなにも好評です。

そして山椒パン
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有馬山椒パンの断面がこちら。

中に山椒の佃煮が入っています。
この時点でもまだどんな味なのか全く想像できず、期待と不安の中頂くと・・・。

・・・!!
美味しい!!!
ハード系のパン生地に包まれている山椒の佃煮がピリっと刺激的で大人の味。
食事はもちろん、お酒にも合いそうです。試食してもらった皆さんにも大好評でした。

好みが別れる味かもしれませんが、個人的にはクセになる味で、もう1回食べたいかも?と思っています。他の2つももちろん美味しくて大満足でした。

4月2日からは有馬桜まつりも開催されます。詳しくはこちら
当然ながら本日はまだ桜は咲いていませんでしたが、川沿いの桜は、開花に向け蕾を大きく膨らませています。
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春休みのお出かけ先のひとつに有馬温泉街散策を加えられてはいかがでしょうか?

そして、お出かけ前、またお出かけ帰りにはぜひ花山手にもお立ち寄りくださいね。


本日も最後までお読み頂きありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2017-03-28 13:43 | おすすめスポット | Comments(0)
いちご狩りの季節です。
みなさまこんにちは。

神戸市北区内の観光いちご園が本オープンいたしました。
3月10日には【いちご狩り開園式】なるものがあったそうです。
詳しくはこちら→北区長日記

甘くて大きい二郎いちご。
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お裾分けなどで頂いたことはあるのですが、農園に出向いていちご狩りは未体験。
2週間先の4/4まで既に予約でいっぱいですが、今年こそは体験してみたいと思っている今日この頃です。
自分で摘んだいちごはきっと格別なんでしょうね。
各農園の空き状況や予約、詳細情報はこちら→神戸市観光園芸協会HP


そして、3月30日には神戸フルーツフラワーパークに新しく道の駅【FARM CIRCUS】が誕生します。
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春休みはいちご狩りを楽しんだ後、フルーツフラワーパークで美しく色とりどりの花を愛で、
地産地消の直売所エリアや、神戸のスペシャリティが集まった物販エリアを堪能されてみてはいかがですが?

その後で、ぜひ神戸花山手にもお立ち寄り下さい(笑)
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。


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by pcon-hanayamate | 2017-03-24 14:44 | Comments(0)
固定資産税
みなさまこんにちは。

前回の「C値とは」に続き、今回も住宅用語をわかりやすく解説させて頂きます。
今回はマイホームにおいて掛かる税金(費用)のひとつである「固定資産税」について。
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住宅を取得購入する際には、不動産取得税、登録免許税、印紙税などが課税されます。
そして住宅を購入した翌年からは毎年、固定資産税と都市計画税が課税され、これを支払っていかなければいけません。

固定資産税とは、毎年1月1日現在の土地、家屋、償却資産(これらを固定資産といいます。)の所有者に対して、その価格(評価額)に応じて課税される市税です。
市税事務所から送付される納税通知書により、年4回に分けて納めます。
※神戸市はクレジット納付が可能ですが、納付金額に応じたシステム利用料が必要になります。

毎年1月1日現在で、固定資産を所有している人に課税されます。
売買などによって実際の所有者が変更し忘れた場合でも、登記簿などの名義変更手続きが1月1日現在において完了していない場合には、そのまま前所有者が固定資産税を納めることになります。

例えば先日よりご紹介している3-10街区を5月に契約し、登記簿などの名義変更手続きが6月に完了しても、1月1日現在で土地を所有していたのは国土建設ですので、その土地にかかる固定資産税は国土建設が支払っているのです。
(建物は1月1日時点では完成していないので課税対象になりません)

住宅取得年の固定資産税は、お引渡し予定日から3月31日までを日割り計算した固定資産税額を諸費用として精算しています。
その時は納税通知書なども目にされていらっしゃいませんから、ついつい忘れがちになりますが、翌年からは住宅購入をされた皆様ご自身で納付いただくことになりますので、住宅にかかる費用(住宅ローン、維持費など)の1つとして、片隅に留めておきましょう。
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本日も最後までお読み頂きありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2017-03-17 15:53 | Comments(0)
新プロジェクト始動⑥
みなさま、こんにちは。

以前よりご案内をしておりました、新プロジェクト3-10街区3邸の新着情報です。
これまで養生シートに覆われており、はっきりと外観のご案内ができなかったのですが、
足場も解体されましたので、いよいよ外観のお披露目です。
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これから外構工事が進みます。
植栽が入ると、よりピーコンらしい・花山手らしい住宅へとイメージも変わりますので、どうぞご期待下さい。

残り2邸の足場解体もまもなくです。
近日中に3邸の街並みもご紹介させていただきますので、今しばらくお待ち下さい。
工事中ではありますが、内覧は可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。

本日も最後までお読み頂きありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2017-03-13 16:18 | 販売会&分譲情報 | Comments(0)
「C値」とは

みなさまこんにちは。

住宅用語には日常的には使用しない専門用語が多数ございます。
P-CONでは、お客様へわかりやすい言葉でご説明させていただく事、極力専門用語は用いない事を日頃心掛けております。
ただ現実はやはり、専門的用語を使わざるを得ない場合があるのも否めません。

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そこで今回は住宅をご検討されていらっしゃる方、またはご検討された事のある方でしたら、耳にされたことがある専門用語「C値」について説明させていただきます。


C値とは、「相当隙間面積」とも言い、住宅の気密性を表す数値で、隙間面積を延べ床面積で割って出した数値です。
数値が小さいほど気密性が高く、床面積1㎡当り5.0c㎡以下の住宅を「気密住宅」と呼びます。
また、次世代省エネルギー基準では、寒冷地である断熱地域区分のⅠ、Ⅱ地域では、C値2.0c㎡以下、その他の地域ではC値5.0c㎡以下となるように規定されています。

C値が高いと、せっかく暖房や冷房をしても、壁などから逃げて行ってしまいます。
気密性の乏しい住宅では、至る所に隙間があるため、断熱性能を向上させても、その効果が十分発揮されなくなります。
それだけでなく、室内の水蒸気や床下からの湿気が壁の内部に侵入することにより、断熱材の境界部分で結露し、ひどい場合には建物の躯体に大きな被害を及ぼすことにもなりかねません。


単に「隙間が少ない」という言葉だけをみると、若干の息苦しさも感じられるかもしれませんが、現在の新築住宅では24時間換気の設置が義務付けられていますのでおり、計画的な換気が行われるようになっています。
それを計画的に機能させる為にも、高い気密性能が必要となります。

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前述したように、次世代省エネ基準で規定されているC値は関西圏では5.0c㎡/㎡以下となっています。
一般的施工の2×4住宅ではC値は2~3㎡/㎡とされていますが、国土建設ピーコンでは、次世代省エネ基準を上回る1.0㎡以下気密を確保できるまで施工方法を改良し、住宅を提供してまいりました。

(※自負になりますが、この1以下という事だけでもかなりすごいんです。ww はい。。)
そしてこれから・・・
健康で快適に暮らせる家」「省エネで家計に優しい家」を国土建設はC値0.5㎡/㎡以下の更なる高気密住宅を新標準仕様として提供させていただきます。
国土建設の新しいステージ≪eco STAGE≫にご期待下さい。
eco STAGEの詳細についてはこちら


最後に・・・
高性能を謳う事は、簡単です。
しかし、この(C値)だけは、実測値ですので、カタログ等で記載されている内容よりもよりリアルな指標としてみることも出来るのではないでしょうか。
P-CONの国土建設は、一般財団法人建築環境・省エネルギー機構に気密測定技能者従事事務所登録を行い講習を受けた社員が気密測定技能者として1邸1邸、気密測定器を用いて測定をしています!!

いくら高性能の設備や建材・部材を使用しても高性能の住宅を作り上げることは限界があるという事ですね。
P-CONの基本仕様は、こちらから



本日も最後までお読み頂き、ありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2017-03-08 11:57 | Comments(1)
はなとね
みなさん、こんにちは。

今日は花山から車で20分ほどのところにある神戸市北区淡河町にあるベーグルのお店「はなとね」さんにおじゃましました。
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田園風景の中、道路わきの看板を探し、さらに車を走らせるとお店がありました。

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お店というよりおうちです。近くまで行かないと遠目ではお店だとはわからない古民家を改装してお店にされてました。
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お店の看板のある入り口の階段を下りたらお庭が広がりお庭の奥にとってもかわいいのれんがありお店の入り口が見えてきました。
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そこまで行っただけで、かわいくてワクワクするような店構えで写真を撮らずにはいられない感じのいいお店でした。
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朝の10時からの販売で売り切れたら終わりということで10時半にお店に着いたときはまだたくさんのベーグルがありました。
何を買おうか迷うほどどれもおいしそうでした。
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お店には、ベーグルのほか、アンティークな家具の上に、今朝とれたばかりの新鮮なほうれんそうが並んでいたり、お米、ハンドクリーム、はちみつ、リップクリーム、米粉、ブールドネージュ、お飲み物などが販売されていました。
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お邪魔した日は、残念ながらイートインコーナーが改装中ということで、お天気も良いのでベーグルのサンドイッチを買ってお外のお庭でいただきました。
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私は、プレーンベーグルの車麩サンドを買いました。
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車麩に和風のしっかり味をつけ、それをフライにしてレタス・トマト・大葉・アボカドなどの新鮮な野菜と一緒にベーグルにサンドしてある一品でした。
車麩なので、ヘルシーですし、お味もおいしかったです。また食べたくなるお味でした。
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お庭でいただいてると、お店の方がブランケットを貸してくださいました。
ちょっとした心遣いに感謝です。
お庭は、お子さんが遊べるようにトランポリンやサッカーボールや遊具がありのんびり過ごせるお店でした。

私たちがいただいている間もお客さんは次々と来られ、お子様連れのお客さんも何組かいらっしゃいました。お母さんがお店でベーグルを選んでる間、お庭でお子様が遊んでいても安心な場所です。買い物が終わってもしばらくお庭でのんびりされているお客様がもいらっしゃいました。それぐらい居心地のよい空間でした。

私はお土産にチョコ、あずき、抹茶&ホワイトチョコ、いちぢく&くるみのベーグルを買いました。ベーグルを入れる袋もお店の紙袋もおしゃれでした。

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これからの季節、ベーグルを買いに行きがてら居心地のいい空間で時間を過ごして癒されるのは、いかがでしょうか。


本日も最後までお読み頂きありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2017-03-03 16:49 | おすすめスポット | Comments(0)




P-con[国土建設] 三宮・大阪へ快適アクセスの神戸市北区新築一戸建て
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