P-con[国土建設] 神戸花山手
2018-03-01T11:36:43+09:00
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P-con[国土建設] 三宮・大阪へ快適アクセスの神戸市北区新築一戸建て
Excite Blog
六甲有馬ロープウェーに乗ってきました
http://hanayamate.exblog.jp/26878627/
2018-02-02T17:57:00+09:00
2018-03-01T11:36:43+09:00
2018-02-02T17:57:04+09:00
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未分類
同じ冬なのに寒暖の変化が激しい今日この頃、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
ご体調など崩されませぬ様ご自愛くださいませ。
さてさて、既にタイトルをご覧いただいているかと存じますが、今回は[行ってきました系]記事です。
ええそうですね、困ったときのお出かけネタです(笑)。
唐突ですがみなさま、有馬温泉からロープウェーに乗ることができるらしいのですがご存知でしたか?
恥ずかしながら小生、約9年ほどこちら[神戸花山手]で従事していたのですが、、、、最近知りました(笑)。
六甲山頂へと繋がっているらしいのですが、六甲山は車で登るもんだと思い込んでおりましたもので、
これは是非とも取材せねば、、、という訳で休日を利用し体験してまいりました。今回はその模様をお伝え
させていただければと思います。
[神戸電鉄有馬温泉駅]より情緒溢れる温泉街を堪能しながら徒歩で約15分程で[ロープウェー有馬温泉駅]が
見えてまいりました。駅舎に入るや否やもうすぐ出発するのとのこと、慌てて切符を購入し車両へ乗り込みました。いやぁ、ロープウェーなんて久しぶりですね、何年振りでしょうか。
はやる気持ちを抑えつつ山頂までの12分間がスタートいたしました。
ガイドさん曰く最急勾配で28度もあるらしく、よくもまあこんなところを開通させたもんだと感心しておりますと
後部座席側より絶景が広がってまいりました、北区から三田市内まで一望できます。
流石に販売センターは見つけられませんでしたけどね(笑)。そうこうしているうちに山頂へ差し掛かってまいりました。ガイドさん曰くこの時期ならではの絶景ポイントだそうですよ。
で、無事[ロープウェー六甲山頂駅]へと到着いたしましたのですが、流石に山頂ですね、、、麓は全く雪がなかったのですが、ここら一帯は銀世界でしたよ(汗)。
ガイドさん曰く、ここから徒歩5分程で[六甲ガーデンテラス]という複合商業施設があるとのこと。
山頂からの景色も堪能できるとのことらしいので、外気温はマイナス5度でしたが(笑)向かうことにいたしました。
道中、完全に雪道でしたが特に不自由なく到着いたしました。ビュースポットは幾つか点在しているようなのですが、
最寄りの[見晴らしデッキ]へと向かいます。いやはや、、、流石に[日本三大夜景]と称されるだけのことはありますね、阪神間が完全に一望できます。
標高880メートルからの見事な景色に感動のあまり暫し立ち尽くしておりました。また周辺を見回しましておりますと、小高い丘の上になにやら印象的なデザインの建築物が目に映ってまいりました。
どうやら[自然体感型展望台 六甲枝垂れ]と呼ばれる新しいビュースポットのようですね。
あまりにも興味深かったもので自然と足が向かっておりました、その様子も併せてご紹介させていただきます。
以上です、いかがでしたでしょうか?
六甲山頂につきましては有名なお出かけスポットですし、みなさまに於かれましては特に目新しいものはなかった
やもしれませんが、敢えてロープウェーに乗ってみるというのも、一味違った観光気分を味わえて良かったです。
未体験の方は一度乗ってみてはいかがでしょうか?
六甲有馬ロープウェーHP
六甲山ポータルサイトHP
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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住宅ローン控除
http://hanayamate.exblog.jp/26816595/
2018-01-29T12:56:00+09:00
2018-01-29T13:48:19+09:00
2018-01-29T12:56:38+09:00
pcon-hanayamate
ひとりごと
前回のブログで『確定申告が必要な場合について』のお話をしましたが、
今回はその中のひとつ『住宅ローン控除』についてのブログです。住宅ローン控除(住宅借入金特別控除)は社会保険料控除や生命保険料控除など、所得税を計算する前に差し引かれる所得控除とは異なる、【税額控除】です。
税額控除は計算された所得税から税金が差し引かれ、収めすぎた税金が戻ってくるというものですので、納めた所得税以上に戻ってくるものではありません。そして住宅ローン控除の適用にはいくつかの条件があり、その全てに該当しないと受けることができません。
→住宅ローン控除の条件についてはこちら
では、いざ確定申告!
とはいえ、何から手をつければ・・・と思ってしまいますよね。まずは必要書類を準備しましょう。1. 勤務先の源泉徴収票
2. 住宅ローンの借入金残高証明書
3 土地・建物の登記簿謄本(法務局にて取得)
4. 売買契約書または建築請負契約書
5.マイナンバーの本人確認書類(通知カード、個人番号カード )
6.確定申告書(税務署にて入手、郵送してもらうことも可)
※会社員であれば「確定申告書A(第一表と第二表)」「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の2つ
税務署に行く時間がないという方は、国税庁HPの「確定申告書等作成コーナー」を。
ネットで作成すれば税額など自動計算されるので、こちらの方が簡単で便利ですね。書面印刷とe-Taxの2つの選択方法がありますが、オススメは『書面印刷』です。
e-Taxの
・還付がスピーディー
・添付書類の提出省略
は一見手続きが簡略化されているように感じますが、電子申請となるため事前の手続きが大変です。且つ、マイナンバーカードのICチップの情報を読み取る「ICカードリライダー」が必要となります。1回のみの住宅ローン控除の確定申告であれば無理して電子申告する必要もなく、諸々の事前準備なども考慮すると、紙で印刷して郵送するのが1番簡単だと思います。
『書面印刷』からの入力方法や入力項目については以下のリンクをご参考下さい
→ 国税庁HP / 書庫のある家.com
個人的には必要書類の準備が一番時間がかかると思っています。
手元に書類が揃っているかの確認や、準備は今からでも始められても、決して早すぎるということはありません。前回も言いましたが、期限ギリギリで必要書類がそろっていない!!
再入手してたら期限に間に合わない!!
そんなことにならないよう、余裕を持ってお手続きをしてくださいね。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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もうすぐ確定申告です。
http://hanayamate.exblog.jp/26706658/
2018-01-22T16:05:00+09:00
2018-01-22T16:05:04+09:00
2018-01-22T16:05:04+09:00
pcon-hanayamate
未分類
ついこの前新年を迎えたと思っていたのですが、気がつけば、いつの間にか1月下旬。
そろそろ【確定申告】の4文字を目にする機会が増えてきたのではないでしょうか。会社員の方であれば基本的には会社が年末調整をしてくれるので、特に確定申告をする必要はないのですが、【住宅ローン控除】【医療費控除】【ふるさと納税】など、確定申告が必要となる場合があります。
■住宅ローン控除
正式名称は「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」。
この住宅ローン控除、適用1年目には必ず確定申告が必要です。(2年目からは年末調整で処理されるので、確定申告不要です。)
住宅をご購入された方は申請が必須ですので、こちらについては次回ブログでより詳細をご説明したいと思います。
■医療費控除
自分と家族の医療費に適用される控除。
基本的な計算方法は、≪1月1日~12月31日までに支払った医療費-保険金や一時金などで還付された額-10万円または所得の5%の低い方=医療費控除額≫となります。
また今回の確定申告からは医療費控除の特例として【セルフメディケーション税制】を選択する事も可能です。(医療費控除との併用は不可)※本マークは、一般社団法人 日本OTC医薬品情報研究会 の登録商標です。
このマークがパッケージに表示されている対象医薬品の購入費用として1月1日から12月年間1万2000円を超えて支払った場合、その購入費用のうち1万2000円を超える額(上限金額:8万8000円)を所得控除されます。
(上記マークの表示は必須ではなく、表示ががなくても対象となるものがあるそうです。)
手続きも面倒だし、還付金も少ないから、別に申請しなくてもいいか・・・という方もいらっしゃるかもしれませんが、翌年の所得税や住民税に大きく響きますので、この機会に一度ご自身とご家族の医療費を計算してみてはいかがでしょうか。
【ふるさと納税】返礼品として特産品も貰えて、税金還付・控除が受けられる事、確定申告が不要となる制度(ワンストップ特例制度)もあり、ふるさと納税をされている方も多いと思います。しかし、以下何れかに該当する場合確定申告が必要になりますので要注意です!
①住宅ローン控除、医療費控除など、ふるさと納税以外で確定申告をされる方
②ふるさと納税先の自治体が6団体以上の場合
③ワンストップ特例制度の申請期日に間に合わなかった方
ワンストップ特例申請をしていても、医療費控除を受けられる方や住宅を購入し住宅ローン控除1年目に該当する方は、ふるさと納税分も確定申告しないと『ふるさと納税はしていない』ものとして認識されてしまいますので、特に①の方は要注意ですね。
確定申告の注意点や申請書の作成について詳しくまとめられたサイト(書庫のある家.com)がございます。
宜しければご参考にしてください。
神戸市北区の会報誌に作成会場の案内が掲載されています。閉庁日の手続きとして2月18日(日)・2月25日(日)には広域申告センターが開設されます。
■神戸会場 アスタくにづか5番館南棟2階
JR「新長田駅」徒歩約10分/地下鉄「駒ヶ林駅」徒歩約1分
■相談受付時間 9:00~16:00
※その他大阪や京都でも開設されていますので詳しくはこちらをご覧下さい。
「面倒くさい」とついつい先送りにしてしまいがちですが、
オンライン申請を利用するなどして、余裕を持ったお手続きをしてくださいね。本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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今年も柳原えびすに行ってまいりました
http://hanayamate.exblog.jp/26611653/
2018-01-15T11:11:00+09:00
2018-01-15T11:11:28+09:00
2018-01-15T11:11:28+09:00
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ひとりごと
年末年始はいかがお過ごしでしたでしょうか。
今回のブログは、【行ってきました】シリーズです。
花山手に来られる方、お住まいの方々の福をお願いする為、
神戸のえびす様で有名な 「柳原えびす」 さんへお参りに伺いました。今年は、1月9日(火)が宵えびす、10日(水)が本えびす、11日(木)が残り福 として行われました。
毎年、多くの人が繰り出す事で、警備の兵庫県警さんも出動されています。
お疲れ様です。お参りした日が9日の宵えびすの昼頃でしたので参詣の方は、少しでしたが、夜になると多くの方が詣でる事でしょう。
この十日恵比寿大祭では、近隣の福海寺・大黒様から柳原蛭子大神へお参りするのが恒例です。
まずは、福海寺・大黒様へ参ります。続いて、蛭子神社さんへお参りします。
やっぱり、人が多いです。
お昼ごろに参りました所、福神楽「戎舞」奉納神事を見ることができました。
淡路人形浄瑠璃による、家内安全・商売繁盛を願った奉納との事です。皆様にとって、良きマイホームが持てますようにと、
スタッフを含めて、みなさまが健康ですごせますようにとを、お願い致しました。最後に花山手にお住いの方が増えますようにと稲荷神社さんへお参りしました。今年が皆様にとって、良き年となりますよう、
又、無病息災であるます事を心よりお祈り申し上げます。
本日も最後までお読みくださいまして、ありがとございました。
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新年明けましておめでとうございます。
http://hanayamate.exblog.jp/26405462/
2018-01-02T10:42:00+09:00
2018-01-02T10:42:40+09:00
2018-01-02T10:42:40+09:00
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ひとりごと
昨年中は格別のご用命を賜り厚く御礼申し上げます。平成30年は、平成最後の1年です(最長では2019年(平成31年)4月30日まで)。
昭和から平成へ元号が変わり、はや30年。
ICTの普及により私たちの暮らしは大きく変わっていきました。
そして近年AI(人工知能)やIoTの家庭における活用範囲が広まり、
どんどん賢く・どんどん便利になりつつあります。
ハード(道具)がどんどん進化していく時代だからこそ、
ソフト(心)を置き忘れることなく豊かにしていきたいと思っております。
皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせていただける事に感謝し、
皆様に喜んでいただけるよう、そして感動していただけるようなご提案をしてまいります。
本年も何卒よろしくお願い申し上げます。
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年末のご挨拶とご紹介キャンペーンのご案内
http://hanayamate.exblog.jp/26339824/
2017-12-27T11:13:00+09:00
2017-12-27T11:19:09+09:00
2017-12-27T11:13:22+09:00
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ひとりごと
早いもので、2017年も残すところあと4日となってしまいました。
今年の漢字は[北]でしたね。良い意味でも悪い意味でも複雑な思いが込められた票だったのでしょうね(個人的には北区の[北]だったと思っております(笑))。
みなさまにおかれましては、どのような年であられましたでしょうか?
さて、本年も[神戸花山手分譲事業]にご協力賜りましてありがとうございました。
そして来年も引き続き変わらぬご愛顧賜ります様、お願い申し上げます。
この場をお借りいたしまして、年末のご挨拶とさせていただきます。
みなさま、良いお年をお迎えくださいませ。
=追記=
今回も[ご紹介キャンペーン]を開催する運びとなりました。中尾台周辺にお住いの皆様にはチラシ等にてお伝えさせていただいていると思いますが、この場をお借りまして宣伝させていただきます(笑)。
本年は12月27日(水)まで、来年は1月2日(火)から営業いたしております。皆さまのお越しを心より、お待ちいたしております。
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2018年 住まいのトレンドキーワード『育住近接』
http://hanayamate.exblog.jp/26272852/
2017-12-18T13:20:00+09:00
2017-12-18T13:20:19+09:00
2017-12-18T13:20:19+09:00
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ひとりごと
先日リクルートホールディングスより、住まい・美容・飲食など8つの領域について2018年のトレンド予測が発表されました。2017年のトレンドキーワードは『リビ充』。
(『リビ充』についてのブログはこちら)
2018年のトレンドキーワードは『育住近接』。
共働き世帯の増加に伴い、都心・駅近志向の『職住近接』が高まっている一方で、利便性の高い人気エリアでの保育園不足の解消が困難であったり、育児中の親の精神的・時間的負担を軽減する周辺住民との繋がりが不足しているという課題も出ています。
さらに、学童保育や習い事など、放課後過ごす場所の「家からの距離」や「過ごし方」を気にするといった声も上がっており、これまでの『職住近接』から『育住近接』トレンドへ変化していくとの予測されています。
日々の送り迎えが少しでも楽になるという点と、近隣に住む同世代の方との交流が持てるという点で、保育施設併用型の賃貸住宅や分譲マンションが増加傾向になると予測されています。厚生労働省・国土交通省「子育て安心プラン」に”大規模マンションでの保育園の設置促進”が盛り込まれたことも『育住近接』がトレンドとなる後押しとなっているのかもしれません。
私個人の解釈になりますが、この『職住近接』から『育住近接』へトレンドの変化は
”自分”の職場までのアクセスを優先するのではなく、”子供”が育つ環境を優先するという、「自分環境優先」から「子育て環境優先」の住まい選びへの変化ではないかと感じています。
≪子育て世代が集う街≫の花山手には分譲地内に保育施設はありません。
しかし、多くの方が通勤で利用される谷上駅にある保育園をはじめとし、周辺には多くの保育施設があり、保育施設に預けてから通勤されるという方も多くいらっしゃいます。
また、幼稚園の送迎バスは私が把握しているだけでも4園のバスが走っており、
バスを待つ間、見送った後に楽しそうにお話しされている姿を良く目にします。
同世代のご家族がたくさんお住まいでいらっしゃるからこその風景かもしれません。
自宅から保育施設までの距離だけ見ると、花山手は『育住”近接”』とはいえないかもしれませんが、都心部への通勤途中に無理なく保育施設に立ち寄れる点、近隣に同世代の方が多く、ご家族ぐるみの交流ができる「子育て環境優先」の観点では、花山手もお応えできる点が数多くあり、当ブログにてご紹介させていただいた次第であります。
そんな≪子育て世代が集う街≫神戸花山手、是非足を運んでみて下さいね。
スタッフ一同、皆様のお越しを心よりお待ちいたしております。
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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安藤忠雄展
http://hanayamate.exblog.jp/26249085/
2017-12-11T13:18:00+09:00
2017-12-11T13:18:02+09:00
2017-12-11T13:18:02+09:00
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ひとりごと
当欄では、地域情報や弊社物件のご紹介をお届けさせていただいておりますが、
今回は趣向をかえまして、先日、建築家の展覧会へ行ってまいりましたのでご紹介させて頂きます。
【安藤忠雄展 挑戦】 を見に行って参りました。
場所は、東京六本木にある 国立新美術館です。期間は9月27日(水)~12月18日(月)まで開催されております。ネットニュースでは、11月末の時点で来場者数が20万人を超えたと報道されました。
平日の朝一番から伺いましたが、
チケット売り場や入口まで大勢の方が並ばれ、待ち時間がありました。
すごい人気です。
内部の様子は撮影不可でしたので、お届け出来ませんが、
数多くの図面(原図・・・本物の図面)、建築模型、デッサン画の展示がありました。
日本の物件、海外の物件も展示がありました。
又、今回の展覧会の目玉の1つとして、安藤忠雄さんの作品である「光の教会」の実物展示が屋外展示スペースで体感できるのも話題です。
伺った日は、安藤忠雄さんと、ゲスト建築家とのギャラリートークがあり、安藤忠雄さんを近くで拝見する事ができました。
いつものガナリ声(?)で、大変活発なトークを聞く事が出来ました。
やはり、海外でも仕事をされているだけあり、若者達の「知りたい」という探求心は海外の方が活発だ等、将来の日本を憂う発言もありました。
安藤忠雄さんは、阪神大震災以降、植樹にも熱心です。
各地の震災以降、あちこちで「樹を植える」呼びかけをなされています。
「樹を植えることも、1つの建築と思っています」と述べておられまして、
樹を植えると、そこに人が集まり情報が活発になり、さまざまなムーブメントが起こる、と言うお考えの様に受け取りました。
弊社の物件にも植栽が多く植えています。
樹を手入れ頂いたり、きれいなお花がある事で、人が集まったり、ご近所付き合いの輪が広がる事が安藤さんの考えに、似通っている様に感じられました。
そんな樹が沢山植えられた、こちら[神戸花山手]、是非とも皆様ご自身の目でお確かめになって下さいね、ご来場心よりお待ちいたしております。
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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地域清掃
http://hanayamate.exblog.jp/26236113/
2017-12-04T16:15:00+09:00
2017-12-10T15:03:36+09:00
2017-12-04T16:15:51+09:00
pcon-hanayamate
ひとりごと
みなさま、こんにちは。
あっという間に秋も終わってしまい、世間はすっかり冬模様ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。
さてこちら花山中尾台では、12月3日(日)住民の皆様が集まられて街中の清掃活動が行われておりましたので、今回はその模様をご紹介させていただければと思います。
といっても別段現在に始まった話では無論ございませんで、年2回毎年欠かさず行われているのですが(ちなみにもう1回は3月の初旬、そうです過去記事でもご紹介させていただきました山田川クリーン作戦になります)、
そういえばご紹介していなかったなぁ、、、とふと気付きまして記事にさせていただきました次第であります。
午前9時を過ぎた頃あたりから、皆さまぞくぞくとご自宅から出てこられ、(ほぼ落ち葉がメインですが)ゴミ袋へ集められていきます。
あ、私共ピーコンも微力ながら毎度お手伝いさせていただいておりますのであしからず(笑)
次々と自治会館へとゴミ袋が集められていきます。流石に街中のとなりますと結構な量ですね。
最後は環境局の方が回収にこられ無事終了と相成ったようです。以上になります、いかがでしたでしょうか?
自身毎年参加させていただいておりまして、都度感心させられるのが住民の皆様の参加率の高さです。あぁ、みなさまこの街が好きなんだなぁといつも感じさせられます。
そんな[神戸花山手]、本ブログをご覧の皆様におかれましても、是非とも一度足を運んでみてくださいね。
ご来場お待ちいたしております。
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イルミネーション2017
http://hanayamate.exblog.jp/26223836/
2017-11-28T14:07:00+09:00
2017-11-28T14:07:55+09:00
2017-11-28T14:07:55+09:00
pcon-hanayamate
ひとりごと
神戸花山手の冬といえば毎年恒例となりましたイルミネーション。
今年の飾り付けが完成しました。
もはや定番となりました雪だるまは、
今年もセンター入口でみなさまをお出迎え。昨年ご好評を頂いたということもあり、
センター入口周辺は今年も青・白の寒色系を基調としシンプルに。
空気が澄んでいてピンっと張っているような冬の夜をイメージしました。センター横のスロープ部分、
こちらは赤・緑・黄色の暖色系を基調としポップに。イルミネーションといえば代表的なのがクリスマスですよね。
こちらはそのクリスマスをイメージしています。
トナカイは今年もスロープ入口でみなさまをお迎えし、プレゼントを載せた汽車は今年も軽快に走っています。
そしてセンターの中にはツリーも。悪戦苦闘しながらの準備は大変でしたが、
お散歩中に足を止めて眺めてくださる方をお見かけしたり、
下校中のお子様が「キレイ~」とお友達と言い合っているのを耳にすると
作業の疲れも吹きとんじゃいますね(笑)
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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「3-4街区 家のお勧めポイントをご紹介します!」 3-4-10号地編
http://hanayamate.exblog.jp/26205803/
2017-11-20T09:44:00+09:00
2017-11-20T09:44:12+09:00
2017-11-20T09:44:12+09:00
pcon-hanayamate
住宅情報
10月21(土)より、新街区(3-4街区) 3邸の販売をスタート致しました。
その新街区の物件ご紹介をスタッフ目線でお伝えします。
今回は、【3-4-10号地】を取り上げ致します。
3-4-10 号地のテーマは
「南に面する角地という敷地を生かして、日当たりの
良い場所に、庭とリビング・ダイニングを配置しました」
主な特徴は
①南西角地に建つ 「ザ・南向き」 らしい外観です。
②とにかくキッチンがゴージャス!です。
③LDに大きな吹抜けがあり大変明るく開放的な空間となっています。
では家の中を中心に画像と共にご案内します。
玄関には大型靴箱です。
扉4枚分の収納です。
たくさんの靴を収納できます。
玄関ホール奥にはお出掛け前の小物等を収納できる可動棚付きの収納があります。そしてゴージャスキッチン!です。
LDKは19帖の広さがあります。洗面所は弊社が従来から力を注ぐ広さを設けています。
広く設けゆとりある空間です。
ワイド洗面台にタオル収納を設け、直ぐにフェイスタオルやバスタオルを取り出す事ができます。和室はLDKと隣接せず 6帖の広さがあります。2階へ上がると直ぐに大きめのスタディーホールがあります。
空調効率を考え、シーリングファンを設けています。2階ホールにも洗面台があります。
朝に込み合いがちな洗面台が2か所あります。その洗面台の向かいに納戸2帖があります。
(または、書斎として使って頂けるかもしれません)寝室の収納は2間(約3.6m)もあり、多くの服を収納頂けます。
洋室(子供室)はそれぞれ5.3帖。
ベット、机、本棚が置ける広さとし、クローゼットがついています。いかがでしょうか。
「ザ・南向き」の家らしい3-4-10号地をぜひ、ご覧ください。
スタッフ一同、お待ち申し上げます。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました
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新モデルハウス(3-5-15号地)OPEN
http://hanayamate.exblog.jp/26171370/
2017-11-13T09:56:00+09:00
2017-11-13T09:56:56+09:00
2017-11-13T09:56:56+09:00
pcon-hanayamate
住宅情報
みなさまこんにちは。
紅葉狩りにも行けず、今年も冬を迎えようとしておりますが、皆さんは如何な秋をお過ごしでしょうか。
さて、こちら[神戸花山手]では、以前から販売中でありました分譲住宅(3-5-15号地)におきまして、家具やカーテン、照明器具等を設営させていただきまして、新たなモデルハウスとしてリニューアルオープンいたしました。今回はその宣伝記事になります。
先ずは、こちらをご覧下さい。
国土ピーコンが誇る[P-CON L.D LABO]スタッフではお馴染みの、随所に配置された収納スペースをはじめ、階段を中心に回遊できる機能性の高さ、東南角地という立地性などが大きな特徴ですね。LABOスタッフとのQ&A方式にて物件紹介をさせていただいた過去記事がございますので、ご興味がおありでしたらこちらもご参照いただければ幸いです
モデルハウスの醍醐味は、やはり[生活シーンのイメージのし易さ]に尽きると個人的に捉えております。本物件のモデルハウス計画におきまして、現場スタッフサイドより特に要望いたしましたのが、[2階のスタディスペース]だったのですよね。
図面だけでみると、なんとなーくですがイメージし難くないですか?
ところが家具を設置いたしますといかがでしょうか?これはもう誰がなんと言おうと立派な[スタディスペース]ではありませんか(笑)。
写真にもあります、コーディネートさせていただきました家具やカーテン、照明等、モデルハウスにございますものは、今回もそのままで販売させていただいておりますので、新生活のこの時期には、お値打ちにも感じていただけるかと思います。是非とも、一度ご自身の目でお確かめになって下さいね。
ご来場、心よりお待ちいたしております。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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2017北神急行フェスティバルに行ってきました
http://hanayamate.exblog.jp/26157480/
2017-11-06T14:03:00+09:00
2017-11-06T14:10:56+09:00
2017-11-06T14:03:08+09:00
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未分類
前々回のブログで少しご紹介しておりましたが、
10/29(日)に開催されました『2017北神急行フェスティバル』に行ってまいりました。 →2016年北神急行フェスティバルの様子はこちら
当日は生憎の雨模様・・・というか台風です。
「こんな天気の中、ホントにやってるの?人来てるの?ブログの記事にできる?」
という一抹の不安を抱えつつ、会場に到着。
駅からの道中ですれ違うご家族連れや前後を歩いている人たちの様子で薄々感じてはいたのですが、この天気の中でも多くの人が足を運んでおられます。抱えていた一抹の不安も解消し、ワクワクしながら会場内へ。
屋外のスペースになにやら人だかりが。
洗車体験をされた人が電車から降りてきているようです。
その隣では次の洗車体験を待っている方の列が。 この天気なのにこれだけの人が参加されていることに正直ビックリです。
そして、みなさま満足されたお顔で降りていらっしゃったのが印象的でした。
屋外の別の場所で、一方向に向かって歩く人の流れを発見。
その先にあったのが「トンネル探検」の集合場所です。 普段中々できない体験ですので、参加されたい方が沢山いらっしゃるのも頷けます。
では車庫内。
はいってすぐに電車。正直、電車にはあまり精通しておりません私なのですが、、、
違いが判っておられそうな方々が写真を撮っていらっしゃるのにつられパシャリ。ついでに隣にあった重機もパシャリ。先端の様子からたぶんクレーン車です。
普段なかなか見られない場所が見られるということもあり、いろいろな場所で人だかりが見られます。
お子様に人気だったのが、鉄道模型や制服試着をしての写真撮影コーナー。 カエルのイラストの軌道カートは天気がよければ屋外で乗車体験するカートだったんでしょうか。
大人の方が足を止めて撮影されていらっしゃったのが、電車の様々な装置。
VVVFインバーター、新型断流器、フィルターリアクトル・・・ はい、何の為の装置かは私にはわかりません。
でも普段なら絶対見られない貴重な場所・貴重な装置というのはわかります。
大人も子供も足を止めていたのが社外表示器。
ご家族連れの「谷上あるよ」「ほら新神戸」という会話が聞こえてきます。 実際に操作している様子を撮影されているご家族も沢山いらっしゃいました。
今回新たに『北神急行フェスティバル」の表示も新設されたようです。 車庫内にはその他にも高所作業車や台車、マスコンなども展示されています。 改めて車庫の広さを実感しました。
そうそう、北神弓子さんもいらっしゃいました。「2017北神急行フェスティバル」はあいにくの天候でした。
主催者様もギリギリまで開催を迷っておられたようで、悪天候の中での開催は本当に良かったのだろうかとおっしゃっておられましたが、参加しておられたみなさまの充実したお顔を見たり、「次は電車見るの~」「早く電車のトコ行く~」というお子様のお声を聞くと、きっと開催は正解だったんじゃないかと、個人的には感じています。
私はもちろんですが、参加されたみなさまも、貴重な体験ができた1日と満足されたのではないでしょうか。
でも来年は晴天がいいですね(笑)
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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「3-4街区 家のお勧めポイントをご紹介します!」 3-4-1号地編
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2017-10-30T09:09:00+09:00
2017-10-30T09:09:54+09:00
2017-10-30T09:09:54+09:00
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住宅情報
10月21(土)より、新街区(3-4街区) 3邸の販売をスタート致しました。
その新街区の物件ご紹介をスタッフ目線でお伝えします。
今回は、【3-4-1号地】を取り上げ致します。3-4-1号地のテーマは
「南の庭と北側に広がる緑を繋ぐように、視線や風が抜けていきます。
プライベート感を大切にした、角地ならではの住まいです。」
主な特徴は
①角地に建つ家らしく開放的です。
②LDKが広々としています。
③玄関に大型シューズクロークがあります。
④寝室に接してスタディースペース(書斎)が開放的です。
となっています。
では家の中を中心に画像と共にご案内します。
先ずは、大型シューズクロークです。
広さは、2帖あります。
ベビーカーや三輪車、ゴルフバックにスキー板等、
様々な荷物を収納して頂けます。
LDKは18.8帖を設け、広々としています。庭に面しており、明るい空間になっています。
キッチンはパナソニック社製となっています。
秀逸なのは手元灯がLEDで幅広くてらす様になっており、今回は3-4-1号に採用しました。LDKの配列が直線状にしており、空間を広く感じて頂けると思います。
和室はリビング、ダイニングに面した位置にあります。
これにより、南の庭と北側に広がる緑や道路に風が抜ける心地よい空間としています。リビングから洗面所への通路に面して階段下の収納を設けています。
主に掃除機等を置く想定をしています。そして洗面所では、大きな収納を設けています。
しかも2か所です。
洗面台横の縦長収納は、フェイスタオル等を置いて頂く想定です。
洗面所反対側は、バスタオルや下着類まで置いて頂ける様に大きな収納BOXを配置しました。
その収納BOXの足元は浮かした状態で壁に取り付けており、体重計を置いて頂けます。又、細かいところですが、洗面所の扉は引戸になっています。階段やトイレへアクセスの邪魔にならない様に引き込む様にしています。
トイレも同様に引戸としています。
もうひとつ申しましと、お風呂も引戸になっています。バリアフリー対応の3枚引戸です。
大きく開き出入りし易くなっています。
お風呂内は室内が広く感じられる様に横長ミラーがついています。このお風呂、TOTO社製の「サザナ」という商品です。
テレビCMで、寺田心くんが出演されている、あのお風呂です。
床が「やわらかい、ひやっとしない、水も乾きやすい。ほっカラり床」
となっています。
「やわらかい」は、足にフィットして滑りにくくなっています。
2階では、寝室の収納量が多い事とスタディースペース(書斎)が特徴的です。
ウォークインクローゼットとクローゼットの2か所設けています。スタディーは約1.5帖あり、吹抜けに面しています。
ちょっとした秘密基地っぽいです。
寝室とは引戸で仕切るようになっています。長々となってしまいました。
様々な魅力と見どころ満載の【神戸花山手 新3-4街区】ご見学・ご来場をスタッフ一同、お待ち申し上げます。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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3-4街区新規分譲住宅3邸、いよいよ販売スタートです!
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2017-10-23T09:59:00+09:00
2017-10-30T09:11:29+09:00
2017-10-23T09:59:38+09:00
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販売会&分譲情報
前々回の記事にてお伝えさせていただいておりました通り、
本年度最後の新規分譲住宅であり、3-4街区のトリを飾る最後の3邸がいよいよ封切りと相成りました。価格や広さ、ロケーション等の何れかで振り切った特徴があるわけではないのですが、
だからこそのバランス型と申しましょうか、[THE・王道]タイプといった印象です。決して派手さはありませんが、飽きのこない、住まい手の使い勝手を重視した、ピーコン自慢の設計力がギュッと詰まった本物件、紙面や言葉だけでは中々お伝えすることが難しく、先週より事前内覧会の方を開催させていただきました。
お陰様で多数の方にご覧いただくことと相成りまして、ありがたいことにお褒めの言葉を頂戴いたしております。
やはり実際にご自身の目でお確かめになっていただくのが一番かと思います。
マイホームを検討中の方は勿論、これから探し始められるご予定の皆様も是非ともこの機会にご覧になっていただければと思います。
スタッフ一同、心よりご来場お待ちいたしております。
追記
以前、本ブログでもご紹介させていただきました[北神急行フェス]、今年も10/29(日)に開催されるようですよ!これは当然ながら今回も取材に行かねばなりませんね(笑)。
本日も最後までお読み頂きありがとうございました。
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