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住宅ローン控除 
みなさま、こんにちは。

前回のブログで『確定申告が必要な場合について』のお話をしましたが、
今回はその中のひとつ『住宅ローン控除』についてのブログです。
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住宅ローン控除(住宅借入金特別控除)は社会保険料控除や生命保険料控除など、所得税を計算する前に差し引かれる所得控除とは異なる、【税額控除】です。
税額控除は計算された所得税から税金が差し引かれ、収めすぎた税金が戻ってくるというものですので、納めた所得税以上に戻ってくるものではありません。

そして住宅ローン控除の適用にはいくつかの条件があり、その全てに該当しないと受けることができません。
→住宅ローン控除の条件についてはこちら 


では、いざ確定申告!
とはいえ、何から手をつければ・・・と思ってしまいますよね。
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まずは必要書類を準備しましょう。

1. 勤務先の源泉徴収票
2. 住宅ローンの借入金残高証明書
3 土地・建物の登記簿謄本(法務局にて取得)
4. 売買契約書または建築請負契約書
5.マイナンバーの本人確認書類(通知カード、個人番号カード )
6.確定申告書(税務署にて入手、郵送してもらうことも可)
※会社員であれば「確定申告書A(第一表と第二表)」「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の2つ


税務署に行く時間がないという方は、国税庁HPの「確定申告書等作成コーナー」を。
ネットで作成すれば税額など自動計算されるので、こちらの方が簡単で便利ですね。

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書面印刷とe-Taxの2つの選択方法がありますが、オススメは『書面印刷』です。
e-Taxの
・還付がスピーディー
・添付書類の提出省略
は一見手続きが簡略化されているように感じますが、電子申請となるため事前の手続きが大変です。且つ、マイナンバーカードのICチップの情報を読み取る「ICカードリライダー」が必要となります。

1回のみの住宅ローン控除の確定申告であれば無理して電子申告する必要もなく、諸々の事前準備なども考慮すると、紙で印刷して郵送するのが1番簡単だと思います。
『書面印刷』からの入力方法や入力項目については以下のリンクをご参考下さい
 → 国税庁HP / 書庫のある家.com

個人的には必要書類の準備が一番時間がかかると思っています。
手元に書類が揃っているかの確認や、準備は今からでも始められても、決して早すぎるということはありません。
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前回も言いましたが、期限ギリギリで必要書類がそろっていない!!
再入手してたら期限に間に合わない!!
そんなことにならないよう、余裕を持ってお手続きをしてくださいね。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2018-01-29 12:56 | ひとりごと | Comments(0)
もうすぐ確定申告です。
みなさまこんにちは。

ついこの前新年を迎えたと思っていたのですが、気がつけば、いつの間にか1月下旬。
そろそろ【確定申告】の4文字を目にする機会が増えてきたのではないでしょうか。
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会社員の方であれば基本的には会社が年末調整をしてくれるので、特に確定申告をする必要はないのですが、【住宅ローン控除】【医療費控除】【ふるさと納税】など、確定申告が必要となる場合があります。

■住宅ローン控除
正式名称は「住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除」。
この住宅ローン控除、適用1年目には必ず確定申告が必要です。(2年目からは年末調整で処理されるので、確定申告不要です。)
住宅をご購入された方は申請が必須ですので、こちらについては次回ブログでより詳細をご説明したいと思います。

■医療費控除
自分と家族の医療費に適用される控除。
基本的な計算方法は、≪1月1日~12月31日までに支払った医療費-保険金や一時金などで還付された額-10万円または所得の5%の低い方=医療費控除額≫となります。

また今回の確定申告からは医療費控除の特例として【セルフメディケーション税制】を選択する事も可能です。(医療費控除との併用は不可)
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※本マークは、一般社団法人 日本OTC医薬品情報研究会 の登録商標です。

このマークがパッケージに表示されている対象医薬品の購入費用として1月1日から12月年間1万2000円を超えて支払った場合、その購入費用のうち1万2000円を超える額(上限金額:8万8000円)を所得控除されます。
(上記マークの表示は必須ではなく、表示ががなくても対象となるものがあるそうです。)
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手続きも面倒だし、還付金も少ないから、別に申請しなくてもいいか・・・という方もいらっしゃるかもしれませんが、翌年の所得税や住民税に大きく響きますので、この機会に一度ご自身とご家族の医療費を計算してみてはいかがでしょうか。

【ふるさと納税】
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返礼品として特産品も貰えて、税金還付・控除が受けられる事、確定申告が不要となる制度(ワンストップ特例制度)もあり、ふるさと納税をされている方も多いと思います。

しかし、以下何れかに該当する場合確定申告が必要になりますので要注意です!
①住宅ローン控除、医療費控除など、ふるさと納税以外で確定申告をされる方
②ふるさと納税先の自治体が6団体以上の場合
③ワンストップ特例制度の申請期日に間に合わなかった方

ワンストップ特例申請をしていても、医療費控除を受けられる方や住宅を購入し住宅ローン控除1年目に該当する方は、ふるさと納税分も確定申告しないと『ふるさと納税はしていない』ものとして認識されてしまいますので、特に①の方は要注意ですね。

確定申告の注意点や申請書の作成について詳しくまとめられたサイト(書庫のある家.com)がございます。
宜しければご参考にしてください。

神戸市北区の会報誌に作成会場の案内が掲載されています。

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閉庁日の手続きとして2月18日(日)・2月25日(日)には広域申告センターが開設されます。
■神戸会場 アスタくにづか5番館南棟2階 
JR「新長田駅」徒歩約10分/地下鉄「駒ヶ林駅」徒歩約1分
■相談受付時間 9:00~16:00
※その他大阪や京都でも開設されていますので詳しくはこちらをご覧下さい。

「面倒くさい」とついつい先送りにしてしまいがちですが、
オンライン申請を利用するなどして、余裕を持ったお手続きをしてくださいね。
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本日も最後までお読み頂きありがとうございました。

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by pcon-hanayamate | 2018-01-22 16:05 | Comments(0)
今年も柳原えびすに行ってまいりました
みなさま、こんにちは。

年末年始はいかがお過ごしでしたでしょうか。
今回のブログは、【行ってきました】シリーズです。

花山手に来られる方、お住まいの方々の福をお願いする為、
神戸のえびす様で有名な 「柳原えびす」 さんへお参りに伺いました。
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今年は、1月9日(火)が宵えびす、10日(水)が本えびす、11日(木)が残り福 として行われました。

毎年、多くの人が繰り出す事で、警備の兵庫県警さんも出動されています。
お疲れ様です。
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お参りした日が9日の宵えびすの昼頃でしたので参詣の方は、少しでしたが、夜になると多くの方が詣でる事でしょう。

この十日恵比寿大祭では、近隣の福海寺・大黒様から柳原蛭子大神へお参りするのが恒例です。

まずは、福海寺・大黒様へ参ります。
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続いて、蛭子神社さんへお参りします。
やっぱり、人が多いです。

お昼ごろに参りました所、福神楽「戎舞」奉納神事を見ることができました。
淡路人形浄瑠璃による、家内安全・商売繁盛を願った奉納との事です。
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皆様にとって、良きマイホームが持てますようにと、
スタッフを含めて、みなさまが健康ですごせますようにとを、お願い致しました。
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最後に花山手にお住いの方が増えますようにと稲荷神社さんへお参りしました。
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今年が皆様にとって、良き年となりますよう、
又、無病息災であるます事を心よりお祈り申し上げます。


本日も最後までお読みくださいまして、ありがとございました。
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by pcon-hanayamate | 2018-01-15 11:11 | ひとりごと | Comments(1)
新年明けましておめでとうございます。
新年、明けましておめでとうございます。
昨年中は格別のご用命を賜り厚く御礼申し上げます。
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平成30年は、平成最後の1年です(最長では2019年(平成31年)4月30日まで)。
昭和から平成へ元号が変わり、はや30年。

ICTの普及により私たちの暮らしは大きく変わっていきました。
そして近年AI(人工知能)やIoTの家庭における活用範囲が広まり、
どんどん賢く・どんどん便利になりつつあります。 

ハード(道具)がどんどん進化していく時代だからこそ、
ソフト(心)を置き忘れることなく豊かにしていきたいと思っております。

皆様のマイホーム探しのお手伝いをさせていただける事に感謝し、
皆様に喜んでいただけるよう、そして感動していただけるようなご提案をしてまいります。

本年も何卒よろしくお願い申し上げます。

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by pcon-hanayamate | 2018-01-02 10:42 | ひとりごと | Comments(0)




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